RegisterenInloggen
Redactie Meldpunt
Redactie Meldpunt
meer dan een maand geleden

Stelling: “Uw hypotheek volledig aflossen, is zonde van het geld”

meer dan een maand geleden

Steeds meer huizenbezitters zetten hun hypotheek om naar aflossingsvrij. U heeft bij deze hypotheekvorm tijdelijk meer te besteden, maar u lost uw schuld niet af. Hier kleven risico’s aan. Wat vindt u van deze uitspraak?

Stelling:
“Uw hypotheek volledig aflossen, is zonde van het geld”

✅ Eens of ❌ oneens?

    • lentewind
      meer dan een maand geleden

      Oneens. Al jaren geleden gedaan en nu voordeel van maandelijkse vaste kosten.

      meer dan een maand geleden

      Geef een reactie

    • Dagmar27
      meer dan een maand geleden

      Dat is per situatie verschillend, men zal met het volgende wellicht rekening houden.

      Het E(igen)W(oning)F(orfait is een soort drempel voor de hypotheekrenteaftrek.
      Maar als jij je hypotheek bijna of helemaal hebt afgelost, kan het voorkomen dat het EWF hoger is dan het bedrag dat je mag aftrekken aan hypotheekrente. In dat geval heb je dus eigenlijk geen recht meer op hypotheekrenteaftrek.
      Sterker nog: je hebt eigenlijk een bijtelling op de belasting die je moet betalen.
      Dan word je dus benadeeld als je je hypotheek hebt afgelost?
      Omdat dit niet helemaal eerlijk is, is in 2005 de Wet-Hillen in het leven geroepen.
      Deze fiscale regeling zorgde ervoor dat je een extra bedrag kon aftrekken van je belastbare inkomen, zodat het verschil tussen het EWF en de hypotheekrente verdween.
      Hierdoor hoefde je onderaan de streep geen EWF te betalen.
      Echter: Volgens het huidige kabinet is de regeling echter niet langer nodig.
      Als je een nieuwe hypotheek afsluit, moet je deze tegenwoordig namelijk sowieso binnen dertig jaar aflossen.
      Alleen dan heb je recht op hypotheekrenteaftrek.
      De Wet-Hillen wordt niet in één keer afgeschaft.
      Er zal een overgangsregeling komen, waardoor de wet in de periode van 2019 tot en met 2048 stapsgewijs wordt afgebouwd.

      Om de bijtelling van onze woning houden wij daarom een kleine aflossingsvrije hypotheek op het moment dat onze hypotheek, na 20 jaar, voor 95% afgelost gaat worden: de rest-hypotheeksom staat netjes gereserveerd op de bank.

      meer dan een maand geleden

      Geef een reactie

    • Jabo12
      meer dan een maand geleden

      Volledig aflossen als je ruim in de jas zit is een mogelijkheid. Anderszins is een restschuld van 60% van de verkoopwaarde, gemakshalve de WOZ-waarde, is geen schande. Wordt door hypotheekverstrekker als laag risico ingeschat bij een passend inkomen. Goed te berekenen via aflossingsblij. Zo blijft er nog wat over om andere leuke dingen te doen. Natuurlijk heeft (bija) iedereen geherfinancierd tegen een lagere rentevoet met 20 jaar vast tegn 1,7% toch?
      Indien volledig afgelost is de fiscus bij overlijden natuurlijk spekkoper via de erfbelasting, krijgen veel meer dan wellicht ooit aan fiscaal voordeel behaald ten tijde van de hypotheekrenteaftrek. Deze aftrek is behoorlijk weggesmolten door lager tarief (gefaseerd) en forse stijging verkoopwaarde (fiscale bijtelling). Leuker kunnen we het niet maken.

      meer dan een maand geleden

      Geef een reactie