Seniorenwoningen bouwen helpt doorstroming op woningmarkt
40 procent van huiseigenaren van 55 jaar en ouder denkt aan verhuizen naar een kleinere, levensloopbestendige woning, blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis. Maar dat lukt vaak niet. Hans en Marijke Pillen hebben een prachtige gezinswoning, die ze graag verkopen aan een jong gezin. Maar dan moet er wel een appartement beschikbaar zijn.
Gezinshuis ruilen voor appartement lukt niet
Hans (74) en Marijke Pillen (69) wonen sinds 1991 in een prachtig, groot gezinshuis in IJsselstein. Ze hebben er samen met hun drie zonen veel fijne momenten beleefd. Maar sinds het uitvliegen van de kinderen is de woning te groot. Kamers staan leeg en de trappen in huis worden door de heupproblemen van meneer steeds meer een obstakel. ‘Dit huis is geschikt voor een groot gezin en wij vinden het ook heel fijn als er een familie komt wonen die van alle ruimtes kan genieten’, aldus mevrouw Pillen. ‘Maar wij kunnen geen appartement vinden wat een beetje aan onze wensen voldoet.’
Huis zonder trappen en drempels
Het verhaal van Hans en Marijke Pillen staat niet op zichzelf. Uit grootschalig onderzoek van Vereniging Eigen Huis (VEH) onder ruim 82.500 huiseigenaren van 55 jaar en ouder blijkt dat 40 procent van de senioren denkt aan verhuizen naar een kleinere, levensloopbestendige woning. Directeur Cindy Kremer: ‘Als je minder goed ter been bent en zelfstandig wil blijven wonen, zoek je een huis zonder trappen en drempels maar uit ons onderzoek blijkt dat mensen zoiets in of rondom hun woonplaats nauwelijks kunnen vinden. Ook nieuwbouwplannen bieden weinig perspectief op zo’n woning.’
VEH: “Bouw seniorenwoningen”
Vereniging Eigen Huis roep het kabinet en gemeenten daarop op om veel meer woningen voor senioren te bouwen. Veel ouderen willen graag verhuizen naar een woning waarin ze zelfstandig kunnen blijven wonen, zo blijkt uit het onderzoek, maar dan moeten die er wel zijn. Kremer: ‘Het tekort aan dergelijke woningen is nu al een half miljoen en senioren zijn demografisch de snelst groeiende bevolkingsgroep.’
In 2021 was 15 procent van de mensen in ons land tussen de 65 en 80 jaar oud en 5 procent was 80 jaar of ouder (bron CBS).
Doorstroming
VEH vraagt gemeenten daarom om de woonbehoeften van ouderen met een koopwoning nadrukkelijk te betrekken bij hun woonzorgvisies en prestatieafspraken te maken over de bouw van levensloopbestendige woningen. Volgens Kremer concentreren veel woonzorgvisies van gemeenten zich op de huur- en zorgsector, terwijl de meeste senioren juist een koophuis hebben. ‘Bouwen voor ouderen is bovendien goed voor de hele woningmarkt omdat je dan veel meer doorstroming krijgt en juist dát helpt andere woningzoekenden bij het vinden van een eerste of volgende woning.’
Stevense lukt het wel
Een goed voorbeeld hiervan zijn tachtigers Irene en Stef Stevense uit Lelystad. Zij zoeken lange tijd tevergeefs naar een gelijkvloers appartement in hun oude buurt, dichtbij familie en clubjes. Maar het stel kan geen geschikte plek vinden en komt na een tip terecht in Hoorn. Ze zijn dolblij met hun nieuwe appartement dat ‘precies is wat zij hoopten’. In het oude huis van het echtpaar Stevense woont nu het echtpaar Rutger en Bianca Mensink met hun vier dochters. Hun huis is destijds weer gekocht door een jong stel uit Amsterdam dat al lang op zoek was.
Wat is geschikt?
Hoogleraar woonbeleid Marja Elsinga van de TU Delft vindt ook dat de woonwensen van senioren veel meer voorop moeten staan. Volgens haar wordt nu te vaak met de vinger gewezen naar ouderen die te lang in hun grote woning blijven zitten. ‘Ouderen zijn niet schuldig. Zij kunnen er niks aan doen dat er te weinig, geschikte woningen zijn. Politiek Den Haag heeft afgelopen jaren eigenlijk vooral gezegd; we moeten allemaal langer zelfstandig wonen maar zij zijn vervolgens niet met een oplossing gekomen’
Volgens haar is er niet alleen te weinig gebouwd, maar wordt ook te weinig gekeken naar wat er nodig is. ‘Er is enorm tekort aan geschikte woningen, voor zowel mensen die een eerste woning zoeken als mensen die willen verhuizen naar een woning die beter bij hun persoonlijke omstandigheden past. De ambitie van Den Haag is de bouw van 1 miljoen woningen maar daarnaast is er ook al veel woonruimte in Nederland, gemiddeld 65 m2 per persoon. Deze kan efficiënter worden ingezet. Het zijn nu vooral ouderen die relatief ruim wonen. Mensen die zelf regelmatig ook willen verhuizen omdat zij hun woning te groot vinden. Maar waarom zou je verhuizen als het alternatief niet beter is dan de huidige situatie?’
Gezelschap en zorg
De oproep van Elsinga aan Den Haag, gemeenten, bouwers en woningcoöperaties; ‘Kijk eens wat mogelijk is en luister naar waar je mensen blij mee kan maken. Trek je als overheid niet langer terug. Langer zelfstandig wonen lijkt nu symbool te staan voor, zoek het maar uit. Dat langer zelfstandig wonen klinkt mooi als je 55 bent. Maar als je 80 bent en minder mobiel en gezond is het heel fijn om gezelschap en zorgmogelijkheden om je heen te hebben.’
Woonwensenonderzoek Vereniging Eigen Huis
Vereniging Eigen Huis (VEH) heeft een groot onderzoek gedaan onder ruim 82.500 huiseigenaren van 55 jaar en ouder. Hoe zouden zij zelf het liefste wonen? Bekijk de resultaten van het onderzoek op de website van Vereniging Eigen Huis.
Geef een reactie
U moet inloggen om een reactie te kunnen plaatsen.
Ik heb een koopwoning, en zag een prima huur appartement in de vrije sector voor €1000 pmnd.
Toen ik zei dat ik er belangstelling voor had, bleek dat ik te weinig inkomen had.
Ik kon max voor €900 huren.
Ik merkte toen op , dat mijn huidige woning €200000 op zou kunnen brengen, en dus pakweg 100 jaar huur op kon brengen,
Dan zou ik 180 jaar kunnen worden.
Het antwoord was toen, dat er zo niet gerekend wordt .
Er wordt alleen naar de inkomsten gerekend .
Ik snap niets van alle regeltjes in dit land.
Dus zit ik nog in een veel te grote woning, want kopen lukt niet , daarvoor in mijn inkomen ook te laag.
Belachelijk dat men alleen naar inkomen kijkt. Men zou naar uw totale budget moeten kijken. Zò wordt het huisvestjngsprobleem nooit opgelost!
Dat is idd jet kromme denkbeeld zolang men zo blijft redeneren komt er nooit voor de jonge mensen huizen vrij.
Precies hetzelfde meegemaakt! We willen best ons huis verkopen, het is een prima huis voor een gezin, maar het is in Den Haag onmogelijk om een huurappartement te vinden.
Ja klopt das ook zo idioot. Ik woon in een hofje met prachtige 50 plus huur woningen. Het zijn ongeveer 40 woningen. De huur is 1000,- plus. Wat ik zelf veel te hoog vindt. Want er wonen mensen vanaf het begin ongeveer 20 jaar en toen was het nog sociale huur en die krijgen zelfs nog huurtoeslag. Maar omdat er woningen te kort zijn gooit de verhuurder de huur met honderden euro’s omhoog. Dat mag ook gewoon. Is ook van de zotte. En ook door die regel dat je 3.5 x de huur moet verdienen is er nu leegstand. Er stonden een maand geleden 6 woningen leeg. Waarvan 1 zelfs meer dan een jaar.
Ik denk dat het ánders moet. Je zou een complex moeten bouwen waar beneden senoiren wonen en boven “jongeren ” /”20-50″ jarigen….. dan blijven de ouderen middenin de maatschappij staan ipv dat ze allemaal als ouderen bij elkaar zitten. En de jongeren kunnen eventueel de ouderen n handje helpen als dat nodig is. En ouderen blijven jong daardoor. Oorspronkelijk was dat zo in het complex waar ik nu woon: ik woon boven en beneden woonden ouderen. De ouderen trokken op een gegeven moment weg. Ik vind dat nog steeds jammer, want ik denk dat de combi ouderen/jongeren dé woonvorm van de toekomst is!
Ook in.mijn woning zou een gezin zo blij van worden huurwoning en wat zou ik graag een klein huisje willen bewonen in een gemeenschap met gelijke bewoners je woont allemaal op jezelf maar heb je zin in een praatje dan kan dat.tinyhouse. enig toch alleen niet in de middle off no ware. Bouw dit en veel 60 plussers verlaten hun veel te grote huis.
Er wordt hier in Nederland met verschillende maten gerekend want ik heb bij diverse instellingen gelezen dat als je
€ 150 000 op de bank heb staan dan ben je kapitaal krachtig .Het probleem is dat je huis wanneer je gaat huren nog niet verkocht is.
Waarom wordt er altijd te laat met dit soort problematiek om gegaan, men wist +- 20 jaar lang al dat dit ging gebeuren wat oudere mensen betreft ,men roept al jaren babyboomers ,waarvan ik inmiddels zachtjes aan de laatste ben.
En nu is het kalf verdronken jaren lange wacht tijden,los dit dan maar eens op binnen enkele jaren.
Hallo,
Ik heb dan wel geen koophuis, maar huur van een woonstichting in Tilburg. Mijn vrouw en ik, beiden 60+, wonen nu in een groot huurhuis, met 3 slaapkamers en een grote zolder. Groot genoeg dus voor een gezin met kinderen. Toen ik aangaf dat mijn vrouw en ik wilde doorstromen naar een nieuwbouw appartement van de zelfde woonstichting, kregen wij te horen dat het niet kon, omdat wij samen teveel verdienden. Ik gaf zelfs aan dat ik tijdelijk meer huur wilde betalen, en als wij dan met pensioen zoude zijn, de huur aangepast moest worden. Maar we kregen gewoon nee te horen. We verdienden te veel.
Maar wie kan mij uitleggen dat het wel kan dat we nu 850, 00 euro huur betalen, en een duurder appartement niet kunnen krijgen.
Ik snap al die regels niet hoor. De regels zorgen er gewoon voor, dat de woning markt stokt.
Hier zijn alle 55+ woningen opgeheven. De reden die de woningbouwvereniging gaf dat dit vanwege leeftijd_discriminatie niet meer mocht van de EU. Dus met gevolg dat ik eerst in een 55+ woning woonde maar nu tussen veel jongeren die een heel ander manier van wonen hebben en het appartementencomplex en woonomgeving er erg op achteruit gaat. Ook het woonplezier. Feestjes tot 3 uur ’s nachts op het balkon, brommertjes repareren op de binnenplaats en het roken van joints in de lift. Na een avond stappen kotsen in het trappenhuis en lift wat niet opgeruimd wordt.
Weet je wat ik zo frustrerend vind? MAX meldpunt kaart heikele onderwerpen aan van een doelgroep die steeds groter wordt. Of het nu fraude, misbruik van ouderen of wonen is. Ik noem het snelle TV. Geen verwijt, een constatering. Eén dag aandacht en vervolgens over tot de orde van de dag. Word daar heel verdrietig van. Merk dat vele leeftijdgenoten een positieve bijdrage aan de wereld van nu willen leveren, oplossingsgericht zijn, maar niet gehoord worden en te beleefd en welopgevoed zijn om naar het Binnenhof te trekken, overdrachtelijk gesproken. En ook overgaan tot de orde van de dag. Nou, dan maar verder met isoleren van mijn huis. Subsidie? Helaas, boven de 65… Bluhhhr
Wij, 75 en 80 jaar huren een app. in Tilburg van een woning stichting ! deze flat zijn 55 plus woningen ! juist om deze reden was voor ons primair om hier te gaan wonen ! Wat blijkt na circa 3 jaar komen er jongeren wonen , met veel lawaai enz.enz. Wij betalen ook service kosten o.a. schoonmaak trappen/hal/lift etc. Ook dat wordt zeer weinig aandacht aan besteed !
Wij voelen ons dan ook belazerd !!
In wat voor Maatschappij leven wij ??
Mijn man 66 en ik 61 (kinderloos) hebben een kleiner (rijtjes)huis gekocht, maar wel 3 verdiepingen.
Een geheel betegelde achtertuin dus weinig onderhoud en we laten dan tzt maar een traplift installeren en de boodschappen thuisbezorgen. Evt. tzt voor een paar uur hulp in de huishouding. Je moet tenslotte wat……
Er wordt vrijwel altijd voorbij gegaan aan senioren die niet kleiner willen wonen omdat ze nu al ‘klein genoeg’ wonen. Wij, 65+ wonen in koopwoning van 78m2 in centrum Amsterdam. We willen echt niet (veel) kleiner meer wel graag levensloopbestendig. Mag een koopappartement zijn. Niet te doen iets geschikts te vinden dat ook financieel handig is.
Zelf wil ik ook naar een huurwoning, maar een betaalbare benedenwoning is niet te vinden of te betalen. Dus doorstroming? Hoe?